Maatwerk in een nieuwbouwwoning: wat je regelt voor de sleutel er is

Bij een bestaande woning begin je met maatwerk als het huis er staat. Bij nieuwbouw ligt dat anders: een deel van de belangrijkste beslissingen valt maanden voor de oplevering, in de periode van de kopersopties. Daar wordt bepaald waar de stopcontacten zitten, waar de keuken aansluit en of er stroom is voor de verlichting in die kastenwand die je al voor je ziet. Wie dat moment mist, betaalt later voor hakken en frezen in nieuwe muren.

Fase 1: tijdens de kopersopties

Dit is de fase waarin de ontwikkelaar of aannemer nog wijzigingen aan het casco toestaat, tot een sluitingsdatum. Neem in deze fase al een globaal plan voor het interieur mee, ook als het maatwerk pas veel later komt.

• Elektra. Stopcontacten en loze leidingen op de plekken waar kasten komen: in de nissen van een kastenwand, achter het tv-meubel, naast het bed, in de inloopkast. Verlichte nissen en een cinewall vragen stroom op plekken waar een standaardplattegrond die niet heeft. Zie cinewall op maat en verlichting in maatwerk kasten.
• De keuken. Kies je voor de keuken van de ontwikkelaar of regel je die zelf? Bij zelf regelen is de gebruikelijke route dat de standaardkeuken wordt afgemeld en de aansluitingen op de standaardposities worden afgedopt. Wil je een andere opstelling, bijvoorbeeld een kookeiland, dan moeten de leidingen via de kopersopties verlegd worden, en dat kan alleen voor de sluitingsdatum. Zie keuken met kookeiland.
• Wasmachine en droger. Een aansluiting op werkhoogte in de bijkeuken of op zolder bepaalt later de hele indeling van die ruimte. Zie bijkeuken op maat inrichten.
• Wanden die moeten dragen. Komt er een zware kastenwand of een zwevend meubel tegen een lichte scheidingswand, vraag dan of er achterhout of versteviging in kan. Dat kost in deze fase weinig en later veel.

Fase 2: tussen sluitingsdatum en oplevering

Nu ligt de plattegrond vast en kan het ontwerp concreet worden. Dit is het moment voor een ontwerpgesprek aan de hand van de bouwtekeningen, zodat er bij oplevering een plan klaarligt. Een interieuradvies voor het hele huis helpt om vanaf het begin een lijn te trekken, in plaats van ruimte voor ruimte te beslissen. Hoe dat werkt, staat in compleet interieur op maat.

Wat in deze fase nog niet kan, is definitief inmeten. Tekeningen zijn een goed begin, maar een gebouwde woning wijkt altijd iets af: een wand staat een paar millimeter anders, een plafond is nog niet afgewerkt. Maatwerk wordt gemaakt op de werkelijke maat.

Fase 3: na oplevering

Er kan ingemeten worden zodra wanden, plafonds en vloeren hun definitieve maat hebben. Daarna volgen productie in de werkplaats en montage, zoals beschreven in het maatwerkproces van schets tot montage. Twee dingen verdienen in een nieuwbouwwoning extra aandacht.

Wat je als eerste maakt

Niet alles hoeft tegelijk. Wat meteen nodig is om te kunnen wonen, zoals de keuken en een kledingkast, gaat voor. Een garderobekast in de hal, de kastenwand in de woonkamer of een inloopkast kunnen later volgen, zolang het plan en de stroompunten er al liggen. Dat is precies waarom het plan vooraf zo veel oplevert: elke volgende stap past op wat er al is.

Nieuwbouw in de regio

Er wordt in de regio tussen Tilburg en Breda volop gebouwd, en voor ons is de werkwijze bij nieuwbouw dezelfde als bij elk ander huis, met een eerder startmoment. Kijk bij interieurbouw in Tilburg, interieurbouw in Breda of het volledige werkgebied, met onder meer Oosterhout, Made, Geertruidenberg en Drimmelen. Heb je de bouwtekeningen al? Neem contact op, dan kijken we mee voordat de kopersopties sluiten.